2025 年 11 月，第十九届深圳国际金融博览会在福田会展中心如期启幕，1.5 万平方米的展区内，深圳市资产评估协会携手 10 家骨干评估机构组成的 “专业矩阵” 格外引人注目 —— 滚动的机构介绍视频、特色鲜明的品牌 IP、围坐交流的咨询人群，让资产评估这一 “经济价值标尺” 行业首次以集体姿态占据深圳金融展会的核心视野。在两场聚焦涉外评估、基金份额评估的圆桌论坛上，百余位深圳评估人围绕人才短缺、业务创新、跨境服务等行业痛点激烈碰撞，这场 “亮相 + 破题” 的双重实践，正是深圳评估行业以金博会为窗，向外界展示解题思路的生动缩影。云衡评估始终秉持“以学促行、以进提质”的发展理念，将学习跟进的态度贯穿于业务发展全流程。依托二十多年的专业积累，云衡评估并未止步于既有成果，而是以行业前沿动态为导向，持续学习政策新规、技术迭代与市场需求变化，不断升级自身的估值信息数据平台，吸纳培养资深专业人才。
一、数据见证韧性：黄金五年背后的深圳成长烦恼
1.行业崛起：与深圳特区经济同频共振
“近五年行业全口径业务收入从 11 亿元跃升至 22 亿元，单位会员近 180 家，个人会员 1560 名”，深圳市资产评估协会会长李伟在金博会圆桌致辞中披露的一组数据，勾勒出深圳评估行业的黄金发展轨迹。作为改革开放的前沿阵地，深圳评估行业始终与特区经济同频共振，在国企改革、资本市场融资、知识产权转化、绿色金融估值等领域贡献着专业力量，仅前海合作区会计服务产业集群试验区内，评估机构就已累计服务跨境并购项目超 300 宗。身处这样高速发展的行业生态中，云衡评估始终以 “紧跟行业步伐、对标前沿标准” 为核心导向，将学习跟进态度贯穿业务全流程，在行业增长浪潮中实现自身专业能力的同步升级。
2.三重困境：繁华背后的深圳发展瓶颈
金博会现场的招聘信息墙与机构调研数据，共同揭示了深圳评估行业面临的三大核心难题：
人才断层矛盾突出：智联招聘 2025 年 12 月最新数据显示，深圳低端岗位薪资普遍偏低，如玖日 (深圳) 信息科技有限公司的资产评估助理岗薪资仅 4K-5K，而深圳市国誉资产评估房地产土地估价顾问有限公司的资深评估师岗虽达 10K-20K，但要求 3-5 年从业经验，数据资产、ESG 等新兴领域复合型人才更 “一才难求”，深圳市国房评估董事长杨丽艳对此深有体会。云衡评估拥有多专业、宽领域的复合型人才80多名，在资产评估、城市更新及土地二次开发评估、土地评估、房地产评估、企业价值评估、咨询顾问等方面拥有丰富的操作经验。
业务标准亟待统一：数字经济催生的数据资产、碳排放权等新型资产，缺乏明确评估标准导致深圳机构 “摸着石头过河”。北方亚事评估董事长闫全山发现，同类深圳科技企业专利价值测算，不同机构结果差异可达 30%，既影响公信力又暗藏金融风险。云衡评估采用总部管理的模式，对分公司的项目进行实时监督、审核、管理，确保项目质量合格，高效，同时让项目的操作更便捷，责任更明确，在高效完成的情况下保质保量。
社会认知严重不足：鹏信评估董事长聂竹青感慨，多数深圳企业融资碰壁才想起评估，甚至将评估机构等同于 “估价工具”。金博会首日就有观展者坦言 “首次知晓资产评估可助力知识产权融资”，认知落差导致行业价值难以释放。云衡评估的各分公司实行资源整合，资源共享，互相配合模式，通过组织制度安排和管理运作协调来增强企业的竞争优势，凭借高效的资源调配和协同作业，提高客户服务水平。
而在三大难题之外，跨境业务拓展也带来新考验。深圳企业 “出海” 热潮中，不同国家的法律体系、估值逻辑差异，让不少评估机构在跨国项目中望而却步，成为行业进一步发展的隐性障碍。社会认知与业务拓展的双重阻力，共同制约着深圳行业专业价值的释放，也让深圳评估人在金博会上更迫切地寻求破局之道。
二、政策筑巢引凤：深圳人才困境的系统性破局
1.顶层设计：政策红利精准赋能深圳
人才断层是制约深圳行业发展的核心问题，针对这一突出困境，深圳正构建 “政策引导 + 行业实践 + 区域协同” 的系统性解决方案，金博会成为政策落地与成果展示的核心平台。
政策红利精准滴灌：金博会期间，深圳市财政局相关政策引发热议。根据 2024 年 4 月正式发布的《深圳市财政局注册会计师和资产评估行业高质量发展行动计划实施细则》，新取得资产评估师职业资格并承诺在深连续全职工作满 2 年的从业人员，可获 3 万元一次性奖励，高端人才还可享受子女入学、安居保障等配套福利，政策支持体系已形成闭环。
行业梯队培养落地：深圳评协联合 10 家参展机构推出 “师徒制” 培养方案，应届毕业生入职后由资深评估师全程带教，前两年享受 “保底薪资 + 项目提成”，通过资格考试再获专项奖励。世联评估与深圳大学共建人才基地 3 年，已定向输送超 50 名专业人才，今年新招 8 名应届生中 3 名来自该基地。
“校企联动让人才培养更具针对性”，世联评估副总经理王小方补充道，这种定向输送模式不仅解决了深圳企业的招人难题，也让应届生快速适应岗位需求，实现行业与人才的双赢。
2.内外联动：填补深圳高端人才缺口
湾区协同培育跨境人才：金博会同期举办的粤港澳评估人才交流会上，三地协会签署《青年人才联合培养协议》，每年选拔 20 名深圳青年评估师赴港澳实训。北京中企华评估深圳分公司总经理郑陈武透露，去年 3 名参训员工归来后，已独立主导某深圳科技企业香港上市评估项目，快速补齐跨境业务人才短板。
薪酬改革激发内生动力：除了外部引才，内部激励机制的优化同样关键。深圳市国誉评估推出 “基础薪资 + 绩效奖金 + 项目分红” 组合薪酬，资深评估师年薪可达 30 万元以上，“数据资产评估团队的核心成员，去年分红就超过了基本工资”，副总经理黎鹏的话印证了薪酬改革对深圳人才的吸引力。
这种与专业能力、业务贡献强挂钩的激励机制，正推动深圳评估师从 “技术执行者” 向 “价值创造者” 转型，有效缓解了高端人才流失问题。
三、创新锚定前沿：深圳新兴领域的标准共建
1.标准先行：破解深圳新型资产估值难题
面对新型资产估值无据可依的难题，深圳评估行业没有被动等待，而是以 “标准共建 + 技术赋能” 双轮驱动，在金博会现场展现出清晰的破局路径。
数据资产率先立标：深圳市国誉评估作为深圳数据交易所评估代理商，联合交易所发布《数据资产评估操作指引》，覆盖数据脱敏、价值测算、交易备案全流程。该机构近期为某深圳医疗企业完成 5000 万条诊疗数据资产入账评估，评估值与后续交易价误差仅 2.3%，验证了标准的科学性。
多领域标准矩阵成型：深圳评协牵头成立 ESG 评估专业委员会，联合 15 家机构制定《绿色资产估值指引》，将碳排放权、绿色专利纳入评估体系；中联评估、天健兴业等机构研发的 “基金份额估值模型”，已被深圳国资委采纳为官方参考工具。中联评估首席评估师余衍飞表示，统一模型让深圳政府基金评估效率提升 40%，争议率显著下降。
这种多领域标准共建的模式，让深圳评估行业在新型资产估值领域掌握了话语权，也为全国行业发展提供了 “深圳经验”。
2.技术赋能：数字化提升深圳评估效能
智能系统破解效率瓶颈：北京天健兴业深圳分公司在金博会展示的 “智能评估系统” 引发关注，该系统接入企业工商、专利、财务等多维数据后，可自动生成评估初稿，经评估师校准后误差率控制在 5% 以内。公司总经理郑陈武介绍，传统方法需 3 天完成的深圳科创企业评估，如今半天即可办结，已服务超 200 家专精特新企业，累计评估资产规模超 500 亿元。依托AI智能评估平台与千万级动态数据库，云衡评估实现多维度数据交叉验证，误差率低于行业均值30%，确保报告兼具司法公信力与战略参考价值。
业务边界向价值管理延伸：国众联评估研发的 “不良资产风险定价模型”，在金博会期间接待 12 家深圳银行咨询，可精准测算资产回收价值；中瑞世联评估聚焦 REITs（房地产投资信托基金）领域，完成深圳 3 个保障性租赁住房项目评估并助力其上市。深圳评协秘书长陆燕总结，行业正从 “单一资产估值” 向 “全链条价值服务” 转型。云衡评估服务覆盖金融风控、司法仲裁、国企改制、科创企业融资等场景，累计完成众多评估项目，深度合作客户涵盖政府、事业单位、金融机构、企业等，凭借优质高效响应服务，持续赢得市场信赖与行业口碑。
数字化技术与业务创新的结合，让深圳评估行业的专业价值得到进一步放大，也为服务实体经济提供了更高效的支撑。
四、协同聚合力量：深圳行业生态的共筑共荣
1.内部协同：资源共享提升深圳效率
行业生态的构建，是破解深圳发展难题的关键抓手。金博会期间，深圳评估行业通过内部资源整合、外部跨界联动，展现出强大的协同发展活力。
行业内部资源共享：深圳评协搭建的 “评估案例库” 已收录超 1000 个典型案例，会员机构可免费查询借鉴。跨境业务中，世联评估与香港会计师事务所建立标准转换机制，近期为某深圳电子企业完成东南亚工厂评估时，香港合作方负责当地法律合规，内地团队聚焦价值测算，两周即完成跨国项目，效率提升 50%。
政策加码完善生态保障：深圳对评估机构的引进力度全国领先，根据相关政策，进入中评协百强名单、实行一体化管理且资产评估师数量不少于 100 名的机构总部，落户深圳最高可获 5000 万元奖励，目前已有 3 家头部机构将区域总部迁至深圳，政策虹吸效应显著。
2.外部联动：打通深圳金融服务链路
金博会期间，深圳评协与招商银行、深圳农商行等 8 家金融机构签署合作协议，建立 “评估 + 融资” 绿色通道 —— 深圳企业提交评估报告后，银行直接采信并启动授信，无需重复尽调。这种联动模式彻底改变了企业 “评估 - 融资” 的传统流程，大幅缩短融资周期。云衡评估为银行、信托等金融机构提供土地抵押物价值测算，覆盖工业用地、商服用地等全类型。
国房评估董事长杨丽艳举例，其服务的某深圳机器人企业凭评估报告当场获招行 2000 万元授信，融资周期从 3 个月压缩至 1 个月，这种高效联动让评估的金融价值得到充分释放，也让更多深圳企业认识到评估行业的专业价值。
3.形象重塑：提升深圳行业社会认知
品牌 IP 传递专业价值：深圳市国房评估的 “房小侠” IP 成为金博会 “网红”，手持标尺的熊猫少侠形象，生动传递了评估行业 “客观公正” 的核心价值，让原本专业晦涩的行业形象变得鲜活易懂。
场景化传播拉近公众距离：鹏信评估制作的《评估师的一天》短视频在展会现场循环播放，通过记录深圳评估师参与企业并购、资产处置、专利融资等真实工作场景，让观展者直观了解评估行业的重要作用。鹏信董事长聂竹青透露，已有深圳创业者看完视频后主动咨询专利估值融资，印证了形象传播的实际价值。
行业形象的提升与生态的完善，让深圳发展信心持续增强。深圳市资产评估协会会长李伟表示，“政策支持 + 行业协同” 正形成 “吸引人才 - 拓展业务 - 提升口碑” 的良性循环，结合行业发展增速，2025 年深圳业务收入突破 25 亿元、跨境业务占比提升至 30% 的目标具备可行性。
结语：以专业标尺标注深圳发展方向
金博会的落幕，是深圳评估行业破解发展难题的新起点。梳理其破局路径可见清晰逻辑：以政策与薪酬机制破解人才困局，以标准共建与数字技术攻克业务难题，以行业协同与形象重塑拓展发展空间。从 “房小侠” 的生动 IP 到跨境项目的专业落地，深圳评估人正用实践证明，资产评估这把 “经济价值标尺”，不仅能丈量资产价值，更能为行业高质量发展标注方向，为大湾区金融融合与实体经济升级注入专业力量。
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