整体企业资产评估是对独立企业法人和其他具有独立经营能力的经济实体的全部资产进行评估。
企业整体资产是由多项资产所组成的资产的总体,这种资产总体必须具有一定的生产能力和获利能力。整体企业资产评估的对象是经济实体的全部资产和全部负债。与单项资产评估相比,整体资产评估有其自身的特点。
企业整体资产评估主要用于设立公司、企业股份化改制、发行股票上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、法律诉讼、破产清算,以及中外合作、合资、融资、租赁、承包、抵押贷款等情景下。
市场价值定位
通过资产评估,企业可以确定其在市场中的公允价值,这对于企业在市场中的定位和竞争力至关重要。特别是在企业并购、出售或联营等交易中,资产评估可以帮助确定合理的交易价格,确保交易的公平性和合理性。
防止国有资产流失
在企业并购和管理层收购过程中,资产评估是防止国有资产流失的重要手段。通过科学的评估,可以确保国有资产的价值得到合理体现,避免国有资产的损失。
优化企业管理和决策
资产评估可以帮助企业管理者全面了解企业的价值,包括有形资产和无形资产。这有助于管理者发现企业的优势和不足,作出更明智的决策,优化企业管理结构,提高管理效率。
增强投资者信心
经过权威机构评估的资产价值,可以增强投资者对企业的信心,推动企业规模和效益的迅速增长,增加与投资者的交易机会并提高交易效率。
解决资产纠纷
资产评估是解决资产纠纷和侵权现象的必要手段,通过科学的评估,可以明确资产的权属和价值,减少纠纷的发生。
整体资产评估的基本方法,在《资产评估操作规范意见》中有明确的规定,在近期内应采用重置成本法,同时采用收益现值法分析验证重置成本法的评估结果。
市场价值法
根据资产在市场上的交易价格来确定其价值,适用于有活跃市场交易的资产。
收益现值法
整体资产评估的收益现值法是将企业未来收益折算为现值,从而得出整体资产评估值的一种方法。评估人员应在认真调查了解企业的经营情况、财务状况及历史损益情况、行业状况的基础上,分析企业的发展前景,逐项分析企业各类业务收入、业务量的大小,以确定企业未来的获利能力。
重置成本法
整体企业评估的重置成本法也称成本加和法,指分别求出企业各项资产的评估值并累加求和,再扣减负债评估值,得出整体企业净资产评估值的一种方法。
企业整体资产包括流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、递延税项以及其他长期资产。这些资产构成了企业资产负债表中的资产总计项。
流动资产
流动资产是指企业可以在一年内或超过一年的一个生产周期内变现或耗用的资产。包括现金及各种存款、短期投资、应收及预付款项以及存货等。这些资产具有较强的流动性,能够迅速转化为现金或用于企业的生产经营活动。
固定资产
固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计年度的有形资产。包括房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。这些资产是企业长期投资的重要组成部分,对于维持企业的正常运营和发展具有重要意义。
长期投资
长期投资是指企业投出的期限在一年以上的资金或持有的股权投资。这些投资通常是为了获取长期收益或实现企业的战略目标。包括对其他企业的股权投资、债券投资等。
无形资产
无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。这些资产虽然不具有物质实体,但能够为企业带来经济利益。包括专利权、商标权、著作权、土地使用权等。
递延税项
延税项是指由于税法与会计准则在确认收益、费用或损失时的时间性差异而产生的、未来需要缴纳的税款或可抵扣的税款。这些税项会影响企业未来的现金流和税务负担。
其他长期资产
其他长期资产是指除上述资产以外的其他长期资产,如长期待摊费用等。这些资产虽然不属于上述分类,但同样是企业资产的重要组成部分。
企业整体资产评估的范围包括企业的全部资产,具体范围则是在一般范围的基础上经合理必要的重组后的评估范围。
企业整体资产评估的一般范围:
一般范围是从法的角度,从产权的方面来界定企业评估的资产范围。从产权的角度,企业评估的范围应该是企业的全部资产。
具体界定企业评估的资产范围时应根据的资料有:企业提出资产评估申请时的申请报告及上级主管部门的批复文件所规定的评估范围;企业有关产权转让或产权变动的协议、合同、章程中规定的企业资产变动的范围;涉及国有资产的企业评估,可参照其评估立项书中划定的范围。
企业整体资产评估的具体范围:
具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围。是在评估的一般范围的基础上经合理必要的重组后的评估范围。
在具体划定企业整体资产评估达到具体范围时应注意:对于在评估时点一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产,暂不列入企业评估的资产范围;在产权界定范围内,若企业中明显存在生产能力闲置或浪费,以及某些局部资产的功能与整个企业的总体功能不一致,并且可以分离,按照效用原则应提醒委托方进行企业资产重组,重新界定企业评估的具体范围。
(一)企业现实存量资产
企业现实存量资产是指企业所拥有的全部可确指的资产。一般情况下,企业拥有的资产数额越大,其获利能力也就越大。因此,对企业进行整体评估,首先必须考虑以单项资产评估值为基础的企业资产总额。这是对整体进行评估的基础。
(二)企业资产的匹配情况
只有内部资产结构合理,匹配协调,才能最大限度的形成综合生产能力,企业资产才能最大限度的发挥作用。资产的匹配包括各类资产之间的匹配和同类资产之间的匹配。一般来说,固定资产盈利能力较强,但固定资产的增加,势必导致流动资产需求的增加,当流动资金短缺时,就会造成停工待料,使固定资产闲置,造成企业收益率下降。同类资产间的匹配也同样重要,如:企业机器设备与房屋建筑物间的匹配,生产设备与动力设备之间的匹配等,同样会影响企业综合生产能力的形成和发挥。
(三)企业经营管理水平
同样的资产,由于经营管理水平不同,其获利能力相当悬殊。对企业管理水平的考虑,除注意企业经营管理思想方式、方法和手段外,还应对企业的人员构成、技术素质,特别是企业信誉等进行综合考察。
(四)企业的地理环境
自然地理环境、经济地理位置和交通地理位置在空间地域上有机的结合,对企业的运输成本、劳动力成本和经济效益产生重要影响。集聚效益包括生产技术集聚效益和社会集聚效益两种。企业所处地理环境是影响企业获利能力的重要因素,评估时也应着重进行考察。
其他因素
主要包括企业产品技术发展前景、市场发展前景和企业所属行业等,评估时应对这些因素进行综合考察。
企业并购、公司上市、股权变更、企业清算等经济事项的发生都会涉及企业价值评估或企业整体资产评估。但是企业价值评估和企业整体资产评估师两个不同的概念。正确理解二者的区别,对于完善资产评估理论和顺利开展资产评估工作等有重要意义。
1.两者的基本涵义不同。
2.两者的评估假设不同。
在进行企业价值评估时,评估人员所作的评估假设只能是企业持续经营假设,因为只有在确定企业能够持续经营的前提下,才有可能对其未来的获利能力进行评估。在进行企业整体资产评估时,评估人员所作的评估假设既可以是企业持续经营假设,也可以是企业非持续经营假设(如企业破产清算等)。
3.两者的评估方法不同。企业价值评估时对企业的未来获利能力所进行的评估。从这个角度看,对企业价值的评估只能采用收益法,而不宜或不能采用其他评估方法。企业整体资产评估是对企业在评估基准日所拥有的全部资产和负债所进行的评估,因此对企业整体资产的评估就只能采用成本加和法,即分别评估出企业各项资产的评估值并累加求和,再扣减负债评估值,从而得出净资产评估值。
4.两种评估结果不能相互验证。企业价值评估与企业整体资产评估是两个不同的概念,需要采用不同的评估方法。
以企业价值概念所评估出的结果与以整体资产评估概念所评估出的结果之间是不具有可比性的。采用收益法评估的企业价值是通过对被评估企业的未来获利能力进行评估而得出的“内在价值”。评估的着眼点是企业的未来,评估结果主要说明了企业的未来获利能力,而不是企业现实拥有的资产价值,因此,这种评估结果较为抽象,评估结果的合理性要经过较长的时间才能得到验证。
采用成本法评估的企业整体资产价值则是对被评估企业拥有的现实资产进行评估而得出的“外在价值”。评估的着眼点是企业的现在,评估结果主要说明了企业在评估基准日所拥有的资产、负债和净资产的现实价值。采用成本法评估得出的结果比较具体,评估结果的合理性可以在相对较短的时间内得到验证。
由此,两种不同评估方法得出的结果是不能进行简单对比或相互验证的。
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